공인중개사 AI 활용법: 매물 소개글 쓰기, 고객 안내 문자 보내기 (프롬프트 예시)

매물 소개글, 사실만 주고 문장만 받기

예시 부동산에 신규 매물이 들어온 날. 사진과 메모는 있는데 블로그에 올릴 글이 없습니다. AI는 메모를 문장으로 바꾸는 데 쓰고, 사실은 중개사가 준 것만 쓰게 해야 합니다.

가장 조심할 것은 없는 장점을 만드는 것입니다. "역세권", "조망 좋은", "풀옵션" 같은 말이 사실보다 앞서 나가기 쉽습니다. 거리는 "도보 7분"처럼 실제로 걸어 본 값으로 주세요.

아래 사실만 근거로 블로그용 매물 소개글을 써줘. 600자 이내, 담백하게. 아래에 없는 장점이나 수치는 쓰지 마. 과장된 형용사는 피해줘.
- 투룸 전세, 12층 중 7층, 전용 41㎡
- 지하철역까지 도보 약 8분(직접 측정)
- 2022년 올수리, 보일러 교체
- 남향이지만 앞 건물이 가까워 낮에는 오후부터 해가 듦
- 반려동물 협의, 주차 1대

허위 매물처럼 보이는 표현

공인중개사법에는 중개대상물의 표시·광고에 관한 규정이 있습니다. 법령정보센터에서 해당 법이 있다는 것까지는 확인했고, 구체적인 의무 내용과 과태료 기준은 개정될 수 있어 여기서는 적지 않습니다. 광고를 올리기 전에 최신 법령과 협회 안내를 보세요.

실무에서는 이미 거래된 매물을 계속 올려 두는 일, 실제와 다른 가격이나 면적을 쓰는 일이 문제가 됩니다. AI에게 소개글을 시킬 때 "가격, 면적, 층은 아래 값을 그대로 쓸 것"이라고 적어 두세요. AI가 면적을 평으로 바꾸다 틀리는 일이 있습니다. 평 환산은 직접 계산합니다.

특약 한 줄이 분쟁을 가릅니다

계약서 특약 문구 작성과 해석이 첫 번째입니다. 특약 한 줄이 분쟁을 가릅니다. AI가 쓴 특약을 그대로 쓰지 말고, 필요하면 법무사나 변호사에게 확인하세요.

권리분석도 맡기지 마세요. 근저당 금액이 보증금에 비해 안전한지 같은 판단은 최신 등기부와 시세 자료가 있어야 합니다. AI는 실시간 등기 정보를 모릅니다.

세금도 같습니다. 취득세, 양도세, 종합부동산세는 법과 세율이 자주 바뀝니다. 고객에게는 세무사 상담을 안내하는 쪽이 안전합니다.

고객 안내 문자 5종

계약 일정, 서류 준비, 잔금일 안내는 문장이 정해져 있습니다. 한 번 틀을 만들어 두면 이름과 날짜만 바꿔 쓰면 됩니다.

임차인에게 보낼 계약 전 안내 문자를 써줘. 존댓말, 200자 이내. 준비물은 신분증, 계약금 이체 확인 화면, 도장. 계약일은 11월 20일 오후 2시, 장소는 예시 부동산. 법적 설명은 하지 말고 준비물 안내만.
수신자: 김하늘 님

다음 문의에 답하는 문자 초안을 써줘. 짧게, 확정되지 않은 건 "확인 후 연락드리겠습니다"로.
문의: "7층 투룸 아직 있나요? 반려견 키워도 되나요?"
사실: 매물 있음, 반려동물은 집주인 협의 필요.

계약 전 체크리스트 설명을 쉬운 말로

등기부등본 항목, 확정일자, 전입신고 같은 말은 임차인에게 낯섭니다. 설명 자체는 중개사가 합니다. AI는 중개사가 쓴 설명을 더 쉬운 말로 바꾸는 데 씁니다. 설명 내용을 새로 만들게 하지 마세요.

아래 설명을 부동산을 처음 해보는 20대가 이해하게 쉬운 말로 바꿔줘. 내용을 더하거나 빼지 말고, 어려운 말은 괄호로 풀어줘. 길이는 비슷하게.
(중개사가 쓴 설명 붙여넣기)

고객 정보는 지우고

매물 문서에는 임대인과 임차인의 이름, 연락처, 주민등록번호, 계좌번호가 들어 있습니다. 등기부등본이나 계약서 사진을 그대로 AI에 올리지 마세요. 필요하면 이름 칸을 김하늘, 이준호 같은 가명으로 바꾸고 번호는 지운 뒤 올립니다. 무료 서비스는 대화를 학습에 쓸 수 있으니 설정도 확인하세요.

자주 묻는 질문

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